Fiche pratique

PrĂȘt Ă©pargne logement à partir d'un compte Ă©pargne logement (CEL)

Vérifié le 07 juin 2022 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Avoir un compte Ă©pargne logement (CEL) peut permettre d'obtenir un prĂȘt Ă©pargne logement. Ce prĂȘt doit servir Ă  financer l'achat ou la construction d'un logement, ou encore des travaux dans un logement. Les caractĂ©ristiques du prĂȘt (taux d'intĂ©rĂȘt, versement ou non d'une prime), dĂ©pendent de la date d'ouverture du CEL.

Le prĂȘt Ă©pargne logement peut vous permettre de financer une des actions suivantes :

  • Achat de votre rĂ©sidence principale
  • Construction de votre rĂ©sidence principale
  • Achat d'un terrain et construction de votre rĂ©sidence principale
  • Certains travaux de rĂ©paration ou d'amĂ©lioration de votre rĂ©sidence principale (surĂ©lĂ©vation, extension, Ă©conomie d'Ă©nergie, ravalement de façade en copropriĂ©tĂ©, ...)

  À savoir

si votre CEL a Ă©tĂ© ouvert avant mars 2011, il peut vous permettre d'obtenir un prĂȘt pour acheter une rĂ©sidence secondaire.

Avoir un CEL

Pour obtenir un prĂȘt Ă©pargne logement, votre compte Ă©pargne logement (CEL) doit :

  • ĂȘtre ouvert depuis au moins 18 mois
  • et doit avoir produit un minimum d'intĂ©rĂȘts, dont le montant dĂ©pend de votre projet Ă  financer.
Montant minimum d'intĂ©rĂȘts ouvrant droit au prĂȘt Ă©pargne logement

Projet Ă  financer

Montant minimum d'intĂ©rĂȘts

Travaux d'Ă©conomie d'Ă©nergie

22,50 €

Travaux de réparation ou d'amélioration

37 €

Construction ou achat du logement

75 €

AuprĂšs de quelle banque ?

En principe, il faut demander le prĂȘt Ă  la banque oĂč vous avez votre CEL. Cependant, vous pouvez choisir de le demander Ă  une autre banque.

Avant de vous accorder le prĂȘt, la banque, comme pour les autres prĂȘts immobiliers :

Le montant du prĂȘt dĂ©pend de sa durĂ©e et des intĂ©rĂȘts acquis pendant la phase d'Ă©pargne. Son montant maximum est de 23 000 €.

 Ă€ noter

si vous cumulez un prĂȘt liĂ© Ă  un CEL avec celui obtenu grĂące Ă  un PEL, le montant maximum du prĂȘt total ne peut dĂ©passer 92 000 €.

  À savoir

si vous avez un CEL et un PEL ouverts dans la mĂȘme banque, vous pouvez obtenir un prĂȘt Ă  partir de votre CEL et un prĂȘt Ă  partir de votre PEL. Mais vous ne pourrez pas obtenir plus de 92 000 € au total.

La durĂ©e du prĂȘt est de 2 Ă  15 ans.

  • Le taux d'intĂ©rĂȘt du prĂȘt dĂ©pend de la pĂ©riode durant laquelle vous avez Ă©pargnĂ© sur votre CEL.

    Votre CEL n'ouvre pas droit à la prime d'État.

  • Le taux d'intĂ©rĂȘt du prĂȘt dĂ©pend de la pĂ©riode durant laquelle vous avez Ă©pargnĂ© sur votre CEL.

    Vous pouvez bĂ©nĂ©ficier d'une prime d'État accordĂ©e en fin de pĂ©riode d'Ă©pargne.

    La prime est Ă©gale Ă  50 % des intĂ©rĂȘts acquis et pris en compte dans le calcul du prĂȘt. Son montant maximum est de 1 144 €.

    Cette prime est exonérée de l'impÎt sur le revenu, mais elle est soumise aux prélÚvements sociaux.

Un prĂȘt obtenu avec un CEL peut Ă©galement ĂȘtre remboursĂ© par anticipation.