Question-réponse

Le salaire du concierge, gardien ou employé fait-il partie des charges locatives ?

Vérifié le 26 février 2021 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

La règle est différente selon la mission assurée :

  • Les charges li√©es au salaire (r√©mun√©ration + charges sociales et fiscales) sont pay√©es √† hauteur de 75¬†% par le locataire. Les 25¬†% restants sont √† la charge du propri√©taire du logement.

      √Ä savoir

    un couple de gardiens ou concierges qui assure ensemble l'entretien des parties communes de l'immeuble et la sortie des poubelles est assimilé à un personnel unique. Un seul salaire est donc versé pour les 2.

  • Les charges li√©es au salaire (r√©mun√©ration + charges sociales et fiscales) sont pay√©es par le locataire √† hauteur de 40¬†%. Les 60¬†% restants sont √† la charge du propri√©taire du logement.

  • Les charges li√©es au salaire (r√©mun√©ration + charges sociales et fiscales) sont pay√©es par le locataire √† hauteur de 40¬†%. Les 60¬†% restants sont √† la charge du propri√©taire du logement.

La règle est différente selon la mission assurée :

Les charges liées au salaire (rémunération + charges sociales et fiscales) doivent être payées en totalité par le locataire.

Les charges liées au salaire (rémunération + charges sociales et fiscales) doivent être payées en totalité par le locataire.

Les charges liées au salaire (rémunération + charges sociales et fiscales) doivent être payées en totalité par le locataire.

Oui, sous certaines conditions, le salaire fait partie des charges locatives (ou charges récupérables).

 √Ä noter

l'employé de l'immeuble n'a pas de logement de fonction dans la copropriété, à la différence du concierge ou du gardien. Il est embauché par une entreprise.